ご実家の売却相談
【売却事例】約1年間の停滞からわずか2週間で成約。空き家リスクと境界問題に向き合った相続不動産の売却ストーリー
相続により引き継がれた不動産のご売却事例です。
「空き家放置による害虫や火災のリスク」「万が一の事故への不安」など、空き家ならではのご不安を抱えておられた売主様。弊社にご相談いただく前は、他社様にて約1年間売却活動をされていましたが、進捗報告も曖昧で「どう進めればよいかわからない」とお困りの状態でした。
弊社で詳細を確認したところ、築年数の経過に伴う資料の不足や境界不明な箇所が存在しているにもかかわらず、前社からは「売主様が負うべきリスク」や「事前に整えるべき必要事項」の説明がなされていない状況でした。
そのまま売り出すことも不可能ではありません。しかし、引き渡し後のトラブルを防ぎ、売主様のお立場を守るためには、リスクを正しく把握し対策を講じることが最優先です。
そこで弊社では、以下の取り組みを実施いたしました。
潜在的リスクの可視化と対策：境界や必要書類の整理、売主様の契約不適合責任等のリスクを丁寧にご説明。
売却戦略の全面見直し：該当物件の強みを再定義し、最適なターゲットへアプローチする販売手法へ切り替え。
弊社へご依頼を切り替えていただいた結果、活動開始からわずか約2週間でご成約に結びつけることができました。売主様が長年抱えられていたご不安を払拭し、安心していただけるお取引を実現できたことを嬉しく思っております。
Klang Realtyでは、湘南エリアの地域特性や個別の物件状況に深く寄り添い、「お客様にとって何が一番のベストか」を追求したご提案を行います。売却に関するご不安や他社様でのお悩みも、ぜひお気軽にご相談ください。
