空と視界が抜ける場所。

寒川町岡田で描く、建築条件なし・限定4区画の自由設計

 

心地よい風と、遮るもののない圧倒的な開放感。 相模の穏やかな風景を眼下に見下ろす高台に、全4区画のゆとりある宅地が誕生しました。

既に１区画成約済みです。

「家を建てる」という妥協なき旅において、最初にして最大のハードルとなるのが土地選びです。

私たちは単に「駅に近い土地」を紹介するマシーンではありません。

プロのディベロッパー・コンサルタントの視点から、この土地が持つ真のポテンシャルと、あらかじめ知っておくべきリアルな側面をフェアに開示します。

 

【審美眼：この土地が約束する3つの価値】

• 1. 「我が家」の特等席から見下ろす、絵画のような抜け感 高低差を活かした雛壇状の立地により、南から西にかけて劇的な開放感が広がっています。周囲の視線を気にすることなく、リビングの大開口サッシやバルコニー、あるいは屋上テラスを配置し、「プライベートな空」を独占する設計が可能です。
• 2. 妥協を許さない「建築条件なし」という自由 特定の建築会社に縛られることなく、あなたが信頼を置くハウスメーカーや設計事務所での建築が可能です。スキップフロア、吹き抜け、大容量のインナーガレージなど、土地の傾斜や陽当たりを最大限に活かした「世界に一つだけの邸宅」を実現できます。
• 3. 都市の利便性を手放さない、フラットアクセス JR相模線「寒川駅」まで徒歩8分の好立地。駅周辺の利便性を享受しながらも、喧騒から一歩退いた静謐な第一種中高層住居専用地域に位置します。教育施設、医療機関、商業施設が徒歩圏内に点在する、永住の地にふさわしい住環境です。

【プロの客観的批評：ご契約前に共有すべき「デメリット」】

私たちは、物件の弱点を隠すような営業はいたしません。お客様が生涯を共にするパートナーとして、以下の点については事前に建築計画と照らし合わせる必要があります。

• 個別プロパンガスエリアであること 本エリアは都市ガスではなく個別プロパンガス仕様となります。初期の引き込みコストや月々のランニングコスト、ハイブリッド給湯器（エコワン等）の導入による光熱費最適化シミュレーションを、事前に建築プランと合わせてご提示いたします。
• 高低差に伴う擁壁（土留め）の存在 本物件はB・C区画においてL字擁壁（ヨウヘキ）が設置されています。高台ならではの「抜け感」や「陽当たり」という恩恵を得る対価として、将来的な外構メンテナンスや、建築時の杭打ち・基礎設計に配慮が必要となります。ハウスメーカー選定の際は、傾斜地や擁壁物件の実績が豊富な会社を推奨いたします。

メッセージ 「条件が良いだけの土地」は、ただの記号に過ぎません。デメリットを技術と意匠（デザイン）で克服し、唯一無二の価値に転換する。それこそが自由設計の醍醐味です。この土地でしか描けない図面を、私たちと一緒にカタチにしてみませんか。